Penipuan Sewa Apartemen - Bagaimana Mengenali dan Menghindarinya

Tom Grill / Photographer's Choice RF / Getty Images

Jika Anda mencari apartemen, hal terakhir yang Anda inginkan adalah menjadi korban penipuan sewa. Artis pemalsu suka memanfaatkan calon penyewa karena emosi yang terlibat dalam proses pembelaan apartemen bisa membuat orang lebih rentan.

Misalnya, jika Anda merasakan kegembiraan dan antusiasme untuk menemukan rumah baru, keinginan Anda mungkin membuat Anda menjadi lebih percaya diri. Artis pemalsu juga memangsa pemburu apartemen yang sedang dalam masa krisis (karena relokasi pekerjaan atau masalah pribadi, misalnya) dan sangat ingin menemukan tempat baru sesegera mungkin.

Untungnya, ada banyak cara pemburu apartemen dapat menurunkan kemungkinan terjebak dalam penipuan sewa.

Inilah yang harus diingat saat Anda mencari rental yang sempurna:

Apakah Scam Rental?

Penipuan sewa merupakan variasi pada sebuah tema. Scammer mencoba untuk mendapatkan uang dari calon penyewa untuk apartemen yang scammer tidak memiliki posisi legal untuk disewa.

Apartemen itu mungkin nyata (dalam hal ini, scammer tidak memiliki wewenang untuk menyewanya) atau fiktif. Scammer bisa menjadi tuan tanah sejati atau, lebih mungkin, seorang penipu.

Scammers biasanya mencoba untuk mendapatkan uang dari pemburu apartemen yang tidak menaruh curiga, lalu menghilang. Misalnya, penyewa yang mengosongkan apartemennya mungkin memutuskan untuk menunjukkannya, berpura-pura menjadi tuan tanah. Dia mungkin akan mengarahkan semua prospek untuk percaya bahwa mereka mendapatkan apartemen itu, dan mengumpulkan uang muka dan setoran jaminan dimuka. Begitu prospek menyadari bahwa mereka telah scammed, scammer biasanya lenyap dengan uang mereka.

Ikuti Aturan Umum

Jangan biarkan penjaga Anda saat mencari apartemen. Hanya karena Anda menggunakan situs pencarian apartemen yang memiliki reputasi bagus, tidak berarti Anda tidak bisa ditipu oleh tuan tanah yang tidak bermoral atau orang yang berpura-pura sebagai tuan tanah yang berhasil mendapatkan cantuman mereka ke situs ini.

Jika ada yang merasa salah dengan daftar, proses permohonan terasa terburu-buru, atau keseluruhan pengalaman sepertinya bagus untuk menjadi kenyataan, boleh jadi bijak untuk tidak mengejarnya.

Hindari Bendera Merah Biasa

Berikut adalah beberapa bendera merah umum untuk membantu Anda melihat dan menghindari penipuan sewa sambil mencari apartemen:

  • Anda diminta untuk mengirim uang tanpa menemui seseorang atau melihat apartemen tersebut. Tidak umum membayar banyak uang untuk sesuatu yang tak terlihat. Jadi, jika pemilik rumah mengharapkan Anda membayar banyak sebelum menyewa apartemen, itu alasan untuk khawatir. Jangan mengandalkan janji atau foto. Sebenarnya mengunjungi apartemen mana pun yang sedang Anda pertimbangkan untuk menyewa. Menurut sebuah peringatan di Craigslist, tidak mengikuti peraturan satu ini menyumbang 99% upaya penipuan.
  • Pemilik rumah sepertinya terlalu ingin menyewakan apartemen ini kepada Anda. Banyak tuan tanah ingin mengetahui nilai kredit Anda, dan mereka mungkin juga menginginkan lebih banyak informasi tentang Anda, seperti pemeriksaan latar belakang kriminal dan verifikasi pekerjaan. Jika pemilik rumah sepertinya tidak tertarik dalam bentuk penyaringan penyewa atau tampak terlalu bersemangat untuk menegosiasikan sewa dan persyaratan sewa lainnya dengan Anda, itu mencurigakan.
  • Anda diminta untuk membayar uang jaminan yang luar biasa tinggi atau terlalu banyak biaya dimuka. Jika pemilik rumah menginginkan uang jaminan yang lebih tinggi daripada yang dipersyaratkan oleh undang-undang, atau jika biaya di muka tampak berlebihan bagi Anda, itu bisa menjadi tanda bahwa pemilik rumah ingin mengambil uang Anda dan mencarinya.
  • Anda merasakan tekanan penjualan yang tidak beralasan. Jika seorang tuan tanah bertindak terlalu memaksa, itu bisa menjadi bendera merah.
  • Anda diberitahu bahwa Anda tidak memerlukan pengacara. Memang benar Anda tidak memerlukan pengacara untuk meninjau sewa Anda, dan secara umum, sangat penting bagi Anda untuk mengabaikan peninjauan pengacara dan hanya mengambil sewa. Tapi ketika seorang tuan tanah mengatakan bahwa Anda tidak memerlukan pengacara, itu bisa menjadi pertanda bahwa tuan tanah sedang berusaha membuat Anda menandatangani kontrak sewa dan menyerahkan uang, mungkin karena dia tidak benar-benar memiliki bangunan itu. atau sudah menyewa apartemen itu untuk orang lain.
  • Anda diberitahu bahwa Anda tidak memerlukan sewa. Memang benar Anda tidak memerlukan sewa untuk tinggal di apartemen. Meski menyewa apartemen di bawah sewa adalah situasi yang paling khas, namun perjanjian sewa sebulan-ke-bulan cukup umum terjadi. Tapi hanya Anda yang tahu apa yang Anda butuhkan. Jika tuan tanah mencoba mendapatkan uang dari Anda tanpa mempertimbangkan bahwa Anda mungkin menginginkan sewa, pikirkan dua kali. Bisa jadi bahwa "pemilik rumah" tidak memiliki kesempatan untuk ditunjukkan kepada Anda.
  • Pemilik rumah memiliki alasan yang tepat karena tidak dapat bertemu dengan Anda atau menunjukkan properti itu. Orang di balik daftar mungkin mengatakan bahwa dia berada di luar negeri tanpa batas waktu atau bahwa dia tidak akan kembali sampai Anda harus menyetujui sewa dan membayar uang.

Bagaimana Jika Anda Mendapatkan Scammed?

Jika Anda menjadi korban penipuan apartemen di Amerika Serikat, Anda mungkin merasa tidak banyak yang bisa Anda lakukan. Tapi ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk membantu menangkap siapa yang berada di balik penipuan, mengembalikan uang Anda, dan memberikan pengalaman yang tidak menguntungkan ini di masa lalu.